江南君刚刚获悉
日前
江西银监局联合人民银行南昌中心支行
下发了
《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》
要买房的都注意啦！
不能用这种方式进行贷款买房
↓↓↓
督促辖内银行业严格执行房地产调控*策，进一步加强个人非按揭类贷款管理，严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房，严禁发放以住房为抵押且无明确用途的贷款。紧急部署开展个人非按揭类贷款违规进入房地产市场检查。
（资料图/图文无关）
把个人贷款业务作为整治市场乱象的重点
“今年，将把个人贷款业务作为整治市场乱象的重点。”江西银监局新闻发言人付强介绍。年末至年初，江西银监局组织对部分银行机构开展了个人贷款业务专项督查，共发现问题83个，涉及金额2.59亿元。针对上述督查发现的问题，江西银监局督促有关银行业金融机构严肃落实整改责任，同时，依法依规实施行*处罚，对严重违规问题实施顶格处罚，有效遏制了个人违规投资、投机房地产市场行为，控制了居民杠杆率的过快增长。
三年来首次！房地产开发贷款下降
据介绍，去年我省银行业落实差异化住房信贷*策成效初现，主要表现为三个方面的特点：房地产贷款增势放缓、住房按揭领域居民杠杆率有所下降、房贷利率有所上升。
数据显示，年末，全省房地产贷款余额亿元，增速与前一年同期基本持平，但下半年开始呈增速放缓趋势。其中，房地产开发贷款余额亿元，四季度环比下降15亿元，为近三年的首次下降。个人住房按揭贷款余额亿元，同比少增1.2个百分点，主要用于支持居民住房刚性需求，个人首套房按揭贷款余额占比为93.84%，较上年末上升0.45个百分点。
数据显示首付比例有所提高
全省首套房平均首付比例33.50%，较上年末上升2.55个百分点；
二套房平均首付比例40.34%，较上年末上升0.83个百分点；
全省首套房贷款平均利率4.93%，较上年末上升0.29个百分点；
二套房贷款平均利率5.4%，较上年末上升0.01个百分点。
据江西银监局快速调查显示，在房地产调控*策趋严、资金成本上升的情况下，辖内主要银行机构住房按揭贷款*策普遍调整。
（资料图/图文无关）
（资料图/图文无关）
来源：江南都市报全媒体记者汪清林
编辑：陈阳
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